En Málaga se está dando una curiosa dicotomía. La ciudad se ha convertido en un polo tecnológico a nivel internacional y modelo de éxito empresarial.
Sin embargo, tras esa fachada brillante de innovación, se esconde una realidad preocupante: muchos ingenieros y profesionales cualificados no pueden permitirse alquilar una vivienda en la ciudad. Este auge tecnológico está generando una crisis de vivienda que está expulsando a los artífices del progreso malagueño.
Málaga TechPark: se puede morir de éxito. El Parque Tecnológico de Andalucía (Málaga TechPark) o PTA, es un ejemplo de éxito que ha puesto a Málaga en el mapa tecnológico internacional.
Según datos proporcionados por PTA, en 2024, el parque alcanzó cifras récord con 27.940 empleos y una facturación de 4.181 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 21% con respecto a 2023. La llegada de empresas tecnológicas de renombre, como Google, y la futura instalación del IMEC, un centro de investigación en microelectrónica de vanguardia mundial, consolidan a Málaga como un polo de innovación.
El problema de la vivienda. Esta expansión tecnológica ha atraído nuevo talento de todas partes y Málaga se ha convertido en un lugar atractivo para emprendedores y startups. A pesar del crecimiento económico y la creación de empleo, Málaga se enfrenta a un grave problema de vivienda.
Los precios de alquiler y de compra se han disparado en la capital malagueña, Según datos del portal inmobiliario Idealista, en 2017 el precio de la vivienda en la ciudad de Málaga rondaba de media los 1.590 euros/m2, mientras que en la actualidad está en unos 3.301 euros/m2. Solo durante 2024, el precio se ha incrementado un 21,4%, haciendo que encontrar una vivienda a un precio razonable sea difícil para muchos profesionales.
Incluso los bien pagados. Como contaba Felipe Romera, director general del PTA, en una entrevista para el diario local Málaga Hoy, también está afectando a profesionales con buenos sueldos, siendo un escollo para captar y retener a este nuevo talento que está llegando a Málaga.
Expulsados de Málaga. Como en muchas otras grandes ciudades de España, este problema inmobiliario ha llevado a muchos de esos trabajadores a buscar alternativas en localidades aledañas a Málaga, aumentando la presión inmobiliaria sobre estas áreas y generando problemas de movilidad en las vías de acceso a las nuevas infraestructuras tecnológicas.
Romera describía esta situación como un "fracaso de ciudad", donde el éxito económico está expulsando a sus propios ciudadanos. La falta de vivienda asequible amenaza con socavar el atractivo de Málaga como centro tecnológico.
Teletrabajo y transporte. Ante este panorama, el teletrabajo y la mejora del transporte público se presentan como posibles soluciones para aliviar la presión sobre la vivienda en Málaga. El teletrabajo permite a los profesionales vivir en zonas más asequibles sin necesidad de desplazarse diariamente a la ciudad. Sin embargo, para que esta opción sea viable, es necesario contar con una buena conexión a internet y servicios de calidad en las zonas periféricas.
Romera señalaba que la mejora del transporte público, también era un aspecto fundamental para facilitar la movilidad de los trabajadores tecnológicos que viven fuera de Málaga para evitar la dependencia del coche para acudir al centro de trabajo. Estas medidas podrían contribuir a reducir demanda de vivienda en Málaga y relajar la presión inmobiliaria.
Málaga no es un caso aislado. El problema del alojamiento para sus trabajadores no es exclusivo de Málaga. Otras zonas con un fuerte crecimiento económico, como Ibiza, también están experimentando crisis de vivienda similares en la que el precio de la vivienda está afectando a la captación de talento. Aunque las ofertas de empleo sean atractivas, los altos precios de los alquileres hacen que no sea rentable para los empleados.
El Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía son conscientes del problema de la vivienda y están tomando medidas para abordarlo. Se están impulsando proyectos de construcción de vivienda social y se están reclasificando terrenos para aumentar la oferta. Sin embargo, estos proyectos tardan tiempo en materializarse debido a la escasez de mano de obra que vive el sector y a la complejidad de los trámites administrativos.
Imagen | Unsplash (Jonas Denil)
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cudderef
Maravillas del libre mercado: si un ingeniero no puede pagar un piso en Málaga, es que no ha leído suficiente a Ayn Rand. Que suban los precios es libertad, que no puedas vivir donde trabajas es eficiencia, y que todo esto se tolere... bueno, eso ya es puro espíritu emprendedor.
vilani
Lo de terminar con la okupacion y los pisos turísticos eso parece ser que ni se lo plantean los políticos, así que a disfrutar de los precios.
mistercarter7
Y qué hace el gobierno central para aliviar la caótica falta de vivienda en España? Ah si, hablar de modernización de defensa en lugar de rearme. Donde están las casi 200k viviendas públicas que iban a construir de las que se daban golpes en el pecho hace escasos 2 años?
Cifra
El problema de la vivienda está en Malaga y en todas partes, y no se ve que nadie esté haciendo nada. Para el rearme van a sacar dinero de debajo de las piedras, pero para construir viviendas asequibles, eso no.
rusted_tech
Voy a Málaga por trabajo un par de veces al mes. Como visitante, la ciudad es maravillosa, muy cómoda y paseable.
Desde el punto de vista de los negocios, la falta de oficinas y vivienda es un problema. Las instituciones han preferido el negocio del turismos con los cruceros llegando a 10 minutos de la catedral, licencias para hoteles sin límite, y alquiler vacacional desatado.
La ampliación del metro llega a la Universidad pero no llega al Málaga Business Park. Los empleados no quieren ni oír hablar de ir allí por la falta de transporte público. ¿Dónde están las autoridades e instituciones para que parte del os ingresos del turismo reviertan en los ciudadanos?
Málaga va a morir de éxito.
dgleo
“ Se están impulsando proyectos de construcción de vivienda social…”
PERO QUÉ VIVIENDA SOCIAL SI NO SE LA VAN A CONCEDER POR RENTA A NINGÚN INGENIERO!
O cortan con tanto AirBnB, o va a costar años recuperar que la gente vuelva a Málaga.
Miguel0820241
Limitar precios de los alquileres
Prohibir pisos turísticos
Restringir la compra de vivienda: Prohibir la compra a fondos buitres y grandes propietarios
Quitar deducciones de IRPF a los rentistas
Construcción de vivienda pública y social. Con precios asequibles para comprar y alquilar. En el caso de compra estaría prohibida su puesta en venta directa por el propietario residente, este debería si quiere vender el piso hacerlo a través del organismo público
fomlimalma
Por lo visto en españistan no se la saben eso de dar garantías legales de que los propietarios no tengan okupas o incentivar la construcción de nuevas viviendas
Todo es culpa de los especuladores malvados de la ultra derecha
glifcolze
Si no hubieran problemas, los políticos no podrían vendernos sus soluciones.
simonup
España está exactamente donde merece estar por votar por zurdos empobrecedores… Disfruten lo votado